Villa in vendita Via Ciola , Castrocaro Terme e Terra del Sole

Un'elegante dimora di campagna dove architettura, natura e riservatezza si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo.

Immersa nel verde incontaminato delle colline romagnole, a pochi minuti dal rinomato borgo termale di Castrocaro Terme, questa straordinaria tenuta rappresenta una delle più affascinanti interpretazioni dell'abitare contemporaneo in un contesto rurale di assoluto pregio.

La proprietà si estende su circa 55.000 mq di terreno privato, tra prati, alberature, bosco naturale e terreno agricolo, configurandosi come una tenuta di campagna composto da due ville indipendenti, un'antica stalla e un fienile.

L'attento intervento di ristrutturazione ha valorizzato il fascino originario dell'architettura rurale romagnola, coniugandolo con finiture di alto livello, materiali naturali e soluzioni progettuali contemporanee. Il risultato è una residenza dall'eleganza sobria e raffinata, pensata per offrire comfort, funzionalità e un forte legame con il paesaggio circostante.

Le Residenze

Prima Villa

Superficie commerciale: circa 150 mq

La prima villa accoglie con una luminosa zona living caratterizzata da splendide travi in legno a vista, soffitti dalle altezze generose e ambienti armoniosamente distribuiti, progettati per creare una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina abitabile rappresenta il cuore della convivialità domestica, mentre il portico coperto si trasforma in un elegante salotto all'aperto, ideale per vivere il giardino e il paesaggio in ogni stagione.

La zona notte comprende due camere da letto, due bagni rifiniti con gusto e una spaziosa cabina armadio.

Un suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno completa l'abitazione, offrendo uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio professionale, biblioteca privata, area relax e in più possiede anche una camera dedicata agli ospiti.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento misto, con riscaldamento a pavimento nelle principali zone della casa e radiatori negli altri ambienti, garantendo comfort ed efficienza. È inoltre presente un impianto di climatizzazione e un moderno sistema di allarme perfettamente funzionante, a tutela della sicurezza dell'intera abitazione.

Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare la luce naturale, creando atmosfere calde, accoglienti e ricercate.

Seconda Villa

Superficie commerciale: circa 150 mq

Perfettamente indipendente ma in perfetta sintonia con il resto della proprietà, la seconda villa propone gli stessi elevati standard qualitativi, distinguendosi per un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale.

L'ampia zona giorno, impreziosita da una parete attrezzata, dialoga con una cucina dalla quale si accede direttamente a un raffinato portico vetrato, uno spazio luminoso che consente di vivere il contatto con il giardino durante tutto l'anno.

La zona notte comprende due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in totale comfort.

Anche questa residenza dispone di un ampio portico esterno affacciato sul verde, concepito come naturale estensione degli ambienti interni.

A completare la proprietà sono presenti due fabbricati accessori che ampliano significativamente le potenzialità della tenuta.

L'antica stalla, oggi utilizzata come rimessa, si presenta in eccellenti condizioni strutturali e manutentive. Grazie alle sue caratteristiche, può essere facilmente riconvertita in una moderna scuderia per cavalli. Allo stesso tempo, gli spazi si prestano ad accogliere molteplici destinazioni d'uso, in funzione delle esigenze del futuro proprietario.

Più che una residenza, un luogo da vivere, custodire e tramandare....